NIK pozytywnie o polityce mieszkaniowej Świdnicy. Kolejka po lokale krótsza o 28 proc.

W Świdnicy mniej osób czeka na mieszkanie komunalne, a do miejskiej puli wróciło 81 nieużytkowanych lokali. Poprawił się również stan części budynków. Działania urzędu w zakresie mieszkalnictwa pozytywnie oceniła Najwyższa Izba Kontroli. Nie wszystkie wskaźniki jednak się poprawiły: choć ubyło lokatorów zalegających z opłatami, łączna kwota zadłużenia wzrosła.

Więcej dostępnych lokali, mniej oczekujących

Liczba osób oczekujących na lokal komunalny zmniejszyła się z 229 w 2023 roku do 164 w 2026 roku. Kolejka skróciła się więc o 65 osób, czyli o około 28 proc. W badanym okresie miasto przywróciło do użytkowania 81 pustostanów. Dzięki temu lokale, które wcześniej pozostawały niewykorzystane, mogły ponownie służyć mieszkańcom potrzebującym dachu nad głową.

Kontrolerzy sprawdzili także stan nieruchomości zarządzanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości. Odnotowali mniej budynków w złym stanie technicznym i więcej obiektów ocenianych jako dobre.

W 2026 roku Świdnica dysponowała 1671 mieszkaniami. W tej liczbie znajdowało się 41 lokali należących do Świdnickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na zadania mieszkaniowe w latach 2023–2026 przeznaczono ponad 123 mln zł — 8,7 proc. ogółu wydatków budżetowych miasta.

Wsparcie dla zadłużonych nie rozwiązało całego problemu

Osoby mające trudności z opłacaniem mieszkania mogły korzystać z kilku form pomocy. Miasto umożliwiało spłatę zaległości w ratach, odraczało terminy płatności, częściowo umarzało odsetki oraz zawierało porozumienia. Z tych rozwiązań skorzystało 602 lokatorów.

W ciągu analizowanych lat liczba dłużników spadła z 859 do 682. To o 177 osób mniej, a więc o około 21 proc. Spadkowi liczby zadłużonych nie towarzyszyło jednak zmniejszenie łącznej wartości zaległości — ta wzrosła. Oba wskaźniki pokazują zatem różne strony sytuacji: mniej osób pozostawało z nieuregulowanymi opłatami, ale suma należności do odzyskania była większa.

Co sprawdziła NIK i jakie są dalsze plany miasta

Kontrola trwała od 1 kwietnia do 30 września 2026 roku i obejmowała działania z lat 2023–2026. Była częścią badania wybranych gmin Dolnego Śląska. NIK analizowała cele przyjęte przez samorząd, gospodarowanie zasobem mieszkaniowym oraz nadzór nad jednostkami realizującymi zadania w tej dziedzinie.

Osobno zweryfikowano 11 losowo wybranych spraw dotyczących sprzedaży mieszkań gminnych. W sprawdzonej próbie urząd działał rzetelnie i zgodnie z prawem.

Pozytywna ocena NIK podsumowuje okres, w którym Świdnica odzyskała niewykorzystywane lokale, ograniczyła kolejkę oczekujących i poprawiła stan części zasobu. Nadal wyzwaniem pozostaje zadłużenie czynszowe. Miasto zapowiada dalsze podnoszenie standardu mieszkań komunalnych, zwiększanie ich dostępności i dostosowywanie stosowanych rozwiązań do potrzeb mieszkańców.

Źródło: Urząd Miejski w Świdnicy