Podatek od nieruchomości w Świdnicy wzrośnie. Kto zapłaci więcej w 2027 roku?

Świdnica przygotowuje się do zmiany stawek podatku od nieruchomości. Uchwałę dotyczącą 2027 roku rada miejska przyjęła 29 października. Dla gospodarstw domowych podwyżki w przedstawionych przykładach wynoszą od kilku do kilkudziesięciu złotych rocznie. Znacznie większą zmianę odczują właściciele rozległych obiektów wykorzystywanych w biznesie.

Wpływy z tego podatku należą do własnych dochodów gminy i wspierają finansowanie miejskich zadań, takich jak utrzymanie infrastruktury oraz zapewnianie usług publicznych. Według szacunków miasta nowe stawki zwiększą dochody Świdnicy w 2027 roku o około 2 mln zł.

Budynki i działki: ile wyniosą stawki w 2027 roku?

Rada miejska ustala stawki w granicach limitów wyznaczanych przez Ministra Finansów. W Świdnicy kwoty przyjęte na 2027 rok pozostają poniżej tych górnych pułapów. Wcześniej, w 2026 roku, miasto nie zmieniało stawek i zachowało poziom z 2025 roku.

W przypadku budynków podstawą wyliczenia jest powierzchnia użytkowa. Za każdy metr kwadratowy części mieszkalnej stawka wyniesie 1,27 zł, czyli o 0,08 zł więcej. Dla pozostałych budynków i ich części ustalono 12,17 zł za m², co oznacza wzrost o 0,69 zł.

Wyżej wyceniono powierzchnie związane z działalnością gospodarczą, również wtedy, gdy na ten cel zajęto budynek mieszkalny lub jego część. Stawka sięgnie 36,01 zł za m², po podwyżce o 2,01 zł. Z kolei za budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych trzeba będzie zapłacić 7,37 zł za m², czyli o 0,42 zł więcej.

Zmiany dotyczą też gruntów. Dla pozostałych działek stawka wyniesie 0,79 zł za m², o 0,06 zł więcej niż dotychczas. Grunty związane z działalnością gospodarczą zostaną objęte stawką 1,47 zł za m², wyższą o 0,09 zł. Ma ona zastosowanie niezależnie od sposobu ujęcia gruntu w ewidencji gruntów i budynków.

Przykładowe obciążenia mieszkańców i firm

To, jak mocno zmieni się należność, zależy od rodzaju nieruchomości oraz powierzchni budynków i gruntów. W przykładowym rozliczeniu mieszkania o powierzchni 55 m², z uwzględnieniem udziału w gruncie, wzrost wynosi około 9 zł w skali roku, czyli 75 groszy miesięcznie.

Dla domu o powierzchni 150 m² stojącego na działce o powierzchni 1000 m² różnicę oszacowano na około 72 zł rocznie, co odpowiada 6 zł miesięcznie. W przypadku garażu lub innego budynku o powierzchni 18 m² wraz z udziałem w gruncie podwyżka wynosi około 14 zł rocznie, czyli 1,17 zł miesięcznie.

Przy nieruchomościach firmowych kwoty rosną wraz z metrażem. Przykładowy lokal użytkowy o powierzchni 90 m², wraz z udziałem w gruncie, oznacza około 188 zł dodatkowego podatku rocznie, czyli mniej więcej 16 zł miesięcznie. Dla budynków o łącznej powierzchni 298 m² i gruntów o powierzchni 2270 m² wzrost oszacowano na około 803 zł rocznie, a więc około 67 zł miesięcznie.

Największa z przedstawionych symulacji dotyczy obiektu handlowego obejmującego 3619 m² budynków i 15 660 m² gruntów. W tym przypadku roczny podatek może wzrosnąć o około 8658 zł, co daje w przybliżeniu 724 zł miesięcznie. Wszystkie wyliczenia mają charakter przykładowy; rzeczywista kwota zależy od cech konkretnej nieruchomości.

Źródło: Urząd Miejski w Świdnicy